El año pasado, el 70 % de los compradores abandonaron su búsqueda de una casa, y tal vez usted fue uno de ellos. Tiene sentido. El inventario era bajo, los precios estaban altos y las tasas hipotecarias subían y bajaban como una montaña rusa. Todo eso hizo que fuera realmente difícil encontrar una casa que le gustara y que pudiera pagar.

Pero ¿adivine qué? El mercado está cambiando.

Por lo tanto, si pauso sus planes de mudanza en el 2024, podría ser el momento de volver a empezar. He aquí por qué.

Más inventario abre más opciones

Incluso si pudiera hacer que los números funcionaran, la falta de casas disponibles en los últimos años probablemente hizo que fuera difícil encontrar algo que se ajustara a sus necesidades. Pero el inventario está aumentando, lo que significa que ahora tiene más opciones.

Según Realtor.com, el inventario ha aumentado un 27.5 % desde esta época del año pasado (véase la gráfica siguiente):

Por lo tanto, si se mostró reacio a poner su casa a la venta porque no estaba seguro de a dónde iría si se vendía, tiene más opciones que el año pasado, y esa es una gran victoria.

Las casas también permanecen más tiempo en el mercado

Cuando la oferta de las casas en venta es baja, se agotan rápidamente porque simplemente no hay suficientes para todos. Y hace unos años, eso significaba que su casa podía venderse de la noche a la mañana. Si bien eso no siempre es algo malo, si está planeando mudarse y también necesita encontrar su próxima casa, un ritmo más lento no es el fin del mundo. De hecho, es un alivio bienvenido.

Ahora que el inventario ha aumentado, las casas permanecen en el mercado por más tiempo, lo que significa que no tiene que sentirse tan apresurado en el proceso (vea la gráfica a continuación):

Los últimos datos muestran que el tiempo típico que las casas pasan en el mercado aumentó aproximadamente un 8 % este año, eso es más de lo que hemos visto desde 2020, pero sigue siendo un ritmo más rápido que antes de que el mercado aumentara. Y es aproximadamente una semana más que el año pasado. Habla de un punto óptimo para las compañías de mudanzas. Puede parecer solo unos pocos días, pero le da más flexibilidad y tiempo para reflexionar sobre sus decisiones. Como señala Hannah Jones, analista mayor de investigación económica de Realtor.com:

“Hay más casas en venta que en los últimos años, lo que significa que el ritmo del mercado es un poco más manejable, con días más largos en el mercado, muchos vendedores son más flexibles… Aunque los compradores se enfrentan a costos de vivienda aún altos, es posible que encuentren un poco más de flexibilidad en el mercado, lo que podría darles más tiempo para tomar una decisión, incluso en los ajetreados meses de primavera y verano”.

Y si está pensando, espere, ¿No significa eso que será más difícil vender mi casa? No se preocupe. Con un inventario todavía casi un 23 % por debajo de la norma anterior a la pandemia, las casas a buen precio se están vendiendo, especialmente a medida que más compradores vuelven al juego esta temporada.

En conclusión

Con el aumento del inventario, los vendedores que desean una casa más grande, reducir el tamaño o reubicarse tienen más opciones. Además, con menos presión para apresurarse a aceptar una oferta, podría ser un buen momento para revisar su búsqueda de vivienda si la ha puesto en espera.

Con más casas en el mercado y más tiempo para tomar decisiones, ¿qué más necesita ver para volver a iniciar su búsqueda de una casa? Hablemos de lo que está sucediendo en nuestro mercado local en este momento.